Pensioenbeheerder en assetmanager APG heeft het initiatief genomen om met een aantal grote spelers in de wereld van het vastgoed, waaronder ING Real Estate Investment Management, een meer integrale benadering van duurzame renovaties te hanteren. Daarvoor wordt een pilot gestart met twee kantoorgebouwen en twee winkelcentra. Eind juni zullen in Parijs de bevindingen gepresenteerd worden.

APG en de deelnemers aan de pilots willen hiermee laten zien dat duurzaamheid loont door integraal te werken en niet, zoals voorheen, vanuit een strikte kostenbenadering. Aan de pilot werken vanaf het begin alle belangrijke spelers mee vanuit een kosten- en duurzaamheidinvalshoek. Naast vastgoedeigenaren doen ook energy service companies (esco's), taxateurs, financiers (groenbanken) en ‘green rating’ service providers mee.
Esco's kunnen volgens APG een minimale return on investment van 5% garanderen op bijvoorbeeld een meer energiezuinige airco en of verwarmingsinstallatie (verwarming maakt in de Nederlandse vastgoedsector 39% van het energieverbruik uit). Een waardestijging van het gebouw, vastgesteld door een externe taxateur, komt daar nog bovenop. Als de pilot slaagt, zal APG dit concept op veel grotere schaal uitrollen.

 

Bron: property.nl